Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1007 m², położona w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów leśnych.

Nieruchomość stanowi bardzo dobrą propozycję zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestora szukającego działki z możliwością realizacji zabudowy bliźniaczej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

* powierzchnia działki: 1007 m²
* wymiary: około 31,5 32 m
* MPZP** - przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
* minimalna powierzchnia działki pod dom jednorodzinny: 1000 m²
* minimalna powierzchnia działki pod bliźniaka: 500 m²
* teren zmeliorowany
* działka niezalesiona, dająca dużą swobodę aranżacji ogrodu i zabudowy
* spokojne, ciche sąsiedztwo
* naprzeciwko znajduje się już zasiedlona nieruchomość

MEDIA:

Działka posiada bardzo dobre warunki pod względem dostępności mediów:

* wodociąg gminny - hydrant znajduje się około 1,5 m od granicy działki
* prąd - możliwość podłączenia, przy działce znajduje się prąd budowlany
* gaz - sieć dostępna w rejonie ulic Topolowej i Grabowej; koszt doprowadzenia gazu rozliczany proporcjonalnie
* media znajdują się w bliskim sąsiedztwie nieruchomości

DROGA I DOJAZD

W cenie nieruchomości zawarty jest również udział w drodze wewnętrznej o powierzchni około 300 m² i szerokości około 8 m².

Udział w drodze posiada odrębną księgę wieczystą.

Nieruchomość posiada dogodny dojazd od strony lokalnych ulic, a jednocześnie zapewnia kameralny charakter i ograniczony ruch.

MPZP - DUŻE MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Co istotne, działka o powierzchni 1007 m² spełnia wymaganie dotyczące minimalnej powierzchni dla zabudowy jednorodzinnej.

Istnieje również możliwość zakupu połowy działki - około 503 m², z przeznaczeniem pod zabudowę bliźniaczą.

Cena połowy działki: od 220 000 z* + proporcjonalny udział w drodze (około 150 m²).

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

1007 m² - ustawny, funkcjonalny kształt
około 31,5 32 m** - dobre proporcje działki
MPZP - możliwość szybkiego planowania inwestycji
możliwość realizacji domu jednorodzinnego
możliwość zakupu części działki pod bliźniaka
około 3-4 miejsca parkingowe w ramach możliwości zagospodarowania terenu
wodociąg gminny w bliskim sąsiedztwie
prąd i gaz w okolicy
działka niezalesiona - pełna swoboda aranżacji
teren zmeliorowany
bardzo cicha okolica
zasiedlone sąsiedztwo
blisko terenów leśnych i rekreacyjnych

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest połączenie spokoju i bliskości natury z wygodnym dostępem do infrastruktury.

W niedalekiej odległości znajdują się rozległe tereny zielone i leśne - Puszcza Kampinoska znajduje się około 250 m od działki, co stwarza świetne warunki do spacerów, jazdy na rowerze i codziennego odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

Jednocześnie nieruchomość znajduje się w rejonie rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej, dzięki czemu można korzystać z zalet spokojnego sąsiedztwa bez poczucia całkowitego odcięcia od cywilizacji.

To propozycja dla osób, które szukają miejsca na własny dom, gdzie cisza, prywatność i bliskość natury są równie ważne jak możliwość wygodnego dojazdu i dostęp do podstawowej infrastruktury.

STAN PRAWNY

* nieruchomość posiada księgę wieczystą
* działka i udział w drodze posiadają odrębne księgi wieczyste
* nieruchomość nie jest obciążona
* udział w drodze stanowi przedmiot sprzedaży razem z działką

Zapewniam bezpieczeństwo transakcji i opiekę eksperta finansowego.

Zapraszam na prezentacje