Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna pod zabudowę jednorodzinną Grądy, gm. Wąsewo.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zielonych terenów i lasów, w spokojnej, malowniczej okolicy, a jednocześnie w bardzo dogodnym punkcie tuż przy drodze krajowej DK60. Dodatkowym atutem jest przystanek autobusowy zlokalizowany bezpośrednio przy działce, co zapewnia świetne połączenie komunikacyjne zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych użytkowników przestrzeni rekreacyjnej.

Działka przeznaczona jest w części pod zabudowę jednorodzinną, wolnostojącą, co czyni ją idealną propozycją dla inwestora planującego budowę osiedla domów jednorodzinnych. Pozostała część działki ma przeznaczenie rolne, z możliwością zagospodarowania na cele rekreacyjne na przykład jako park wiejski, rodzinne ogrody działkowe lub ogród botaniczny. Takie zróżnicowane przeznaczenie daje szerokie możliwości aranżacji przestrzeni, łącząc funkcję mieszkalną z rekreacyjną.

Atuty nieruchomości:

Bezpośredni dostęp do drogi krajowej DK60 szybka komunikacja z innymi miastami,Tylko 4 km do najbliższej szkoły podstawowej idealne miejsce dla rodzin z dziećmi,10 km do Ostrowi Mazowieckiej dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej,Otoczenie lasów i terenów zielonych cisza, spokój i bliskość natury,Zróżnicowane przeznaczenie terenu możliwość atrakcyjnego zagospodarowania strefy zielonej (rekreacja, ogródki działkowe, park).Podstawowe dane o gruncie:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Ostrowski, Gmina Wąsewo, miejscowość Grądy,Identyfikator działki (Teryt): 141610_2.0008,Klasy gleby: RIVb, RV, RVI,

Media: prąd na działce, gaz, woda i Internet możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga powiatowa,

Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr LII.358.2024 RADY GMINY WĄSEWO z dnia 22 lutego 2024 r.,Oznaczenia w planie "44MNW" i "5RN".Dla terenu oznaczonego w planie "44MNW" (ok. 1,8 ha) ustala się:

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, to jest budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące wraz z towarzyszącymi budynkami gospodarczymi lub garażowymi, drogami lub dojazdami wewnętrznymi, dojściami, stanowiskami postojowymi, obiektami małej architektury,Ustala się przeznaczenie uzupełniające: usługi, to jest budynki usługowe wolnostojące lub dobudowane do budynku mieszkalnego jednorodzinnego,Wyklucza się przeznaczenie terenu pod usługi handlu wielkopowierzchniowego, nauki, kultu religijnego, bezpieczeństwa i porządku publicznego,Dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczych i garażowych ścianą zewnętrzną bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od granicy działki budowlanej,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30%,Maksymalna intensywność zabudowy: 0,8 na działce budowlanej, Minimalna intensywność zabudowy: 0,01 na działce budowlanej,Maksymalna wysokość budynków: 10 m, za wyjątkiem budynków gospodarczych i garażowych, dla których ustala się maksymalną wysokość: 6 m,Minimalna powierzchnia działki: 1 000 mkw.,Minimalna szerokość frontu działki: 20,0 m.Dla terenu oznaczonego w planie "5RN" (ok. 0,64 ha) ustala się:

Przeznaczenie terenu: rolnictwo z zakazem zabudowy, to jest grunty użytkowane jako rolne w rozumieniu przepisów odrębnych, za wyjątkiem wszelkich budynków, parków wiejskich, rodzinnych ogrodów działkowych i ogrodów botanicznych.To wyjątkowa oferta dla inwestora szukającego terenu z potencjałem, który łączy bliskość natury z dostępem do komunikacji i infrastruktury.

Zapraszam do kontaktu.

English description:

Attractive investment plot for single-family development for sale - Grądy, municipality of Wąsewo.

The property is located surrounded by green areas and forests, in a quiet, picturesque area, and at the same time in a very convenient point -just off the national road DK60. An additional advantage is the bus stop located directly next to the plot, which provides a great transport connection for both residents and potential users of recreational space.

The plot is intended in part for single-family, detached housing, which makes it an ideal proposal for an investor planning to build a single-family housing estate. The remaining part of the plot has an agricultural designation,with the possibility of development for recreational purposes - for example, as a country park, family allotment gardens or a botanical garden. Such a diversified designation gives a wide range of possibilities for space arrangement, combining residential and recreational functions.

Attributes of the property:

Direct access to the national road DK60 - fast communication with other cities,Only 4 km to the nearest elementary school - an ideal place for families with children,10 km to Ostrow Mazowiecki - access to full urban infrastructure,Surrounded by forests and green areas - peace, quiet and proximity to nature,Diversified land use - the possibility of attractive development of the green zone (recreation, allotments, park).Basic data about the land:

Location: Mazowieckie Voivodeship, Ostrowski County, Wąsewo Municipality, village Grądy,Plot ID (Territory): 141610_2.0008,Soil Classes: RIVb, RV, RVI,

Media: electricity on the plot, gas, water and Internet possibility of connection,Civil Register: there is, no encumbrance,Communication Access: bus,Access: district road,

Road Type: anning status:

MPZP Resolution No. LII.358.2024 OF THE COUNCIL OF THE Municipality of WĄSEWO dated February 22, 2024,Designations in the plan "44MNW" and "5RN".For the area designated in the plan "44MNW" (approx. 1.8 ha) is established:

Basic use: family detached residential development, i.e. single-family detached residential buildings with accompanying outbuildings or garages, internal roads or accesses, accesses, parking spaces, small architectural objects,Supplementary use is established: services, i.e. service buildings detached or attached to a single-family residential building,The land is excluded for large-format retail, science, religious worship, security and public order services,The location of outbuildings and garages with an external wall directly at the border of the building plot or at a distance of 1.5 m from the border of the building plot is allowed,Minimum share of biologically active area: 60%,Maximum share of built-up area: 30%,Maximum building intensity: 0.8 per building plot,Minimum building intensity: 0.01 per building plot,Maximum building height: 10 m, except for outbuildings and garages, for which the maximum height is set: 6 m,Minimum plot area: 1,000 sq.m.,Minimum width of the front of the plot: 20.0 m.For the area designated in the plan as "5RN" (approx. 0.64 ha) it is established:

Purpose of the area: agriculture with prohibition of development, that is, land used as agricultural within the meaning of separate regulations, except for any buildings, country parks, family allotment gardens and botanical gardens.This is an exceptional offer for an investor looking for an area with potential, which combines proximity to nature with access to communications and infrastructure.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Szerokość działki : 100,00 m Długość działki : 200,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 1 000 mkw. Klasa gleby : IVb, V, VI,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 10,00 Maks. intensywność zabudowy : 0,80 Maks. powierzchnia zabudowy : 30 % Pow. biologicznie czynna : 60 %

Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 m

Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 80 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak

Gaz Dostępność : Brak

Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Powiatowa Szerokość drogi : 7,00 m Zjazd : Brak Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność