Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o docelowej powierzchni 3250 m², położona w miejscowości Grądy, gmina Leszno. To doskonała propozycja dla osób poszukujących dużej nieruchomości pod budowę wymarzonego domu lub inwestycję w spokojnej, rozwijającej się okolicy, z dogodnym dojazdem do Warszawy.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem 1MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, umożliwiającym realizację zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej. Plan dopuszcza zabudowę do 40% powierzchni działki, przy zachowaniu minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej, a maksymalna wysokość budynku mieszkalnego wynosi 8,5 m.

Główna działka ma powierzchnię 2870 m², natomiast w cenie sprzedawana jest również sąsiednia działka o powierzchni 380 m², dzięki czemu łączna docelowa powierzchnia nieruchomości wynosi aż 3250 m².

Dodatkowa działka objęta jest obecnie czasową służebnością przejazdu do nieruchomości położonych w czwartej linii zabudowy. Służebność obowiązuje wyłącznie do czasu wybudowania i oddania do użytkowania nowej drogi gminnej. Po jej wygaśnięciu cały teren będzie można użytkować jako jedną nieruchomość, zwiększając powierzchnię działki oraz jej głębokość o około 5 metrów.

Działka jest w całości ogrodzona, posiada skrzynkę z przyłączem energetycznym oraz przyłącze wody, a sieć gazowa znajduje się w odległości około 40 metrów. Dodatkowym atutem są wykonane badania geotechniczne gruntu, które ułatwiają przygotowanie inwestycji i pozwalają sprawniej rozpocząć budowę.

Cena nieruchomości wraz z dodatkową działką wynosi 560 000 zł.

To oferta dla osób ceniących przestrzeń, prywatność oraz potencjał inwestycyjny. Już dziś nabywają Państwo dwie działki o łącznej powierzchni 3250 m², a po wygaśnięciu czasowej służebności przejazdu cały teren będzie można w pełni wykorzystać jako jedną, dużą nieruchomość. Kameralna lokalizacja, obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania oraz dostęp do mediów sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów.

Oferta dostępna wyłącznie w biurze Nieruchomości RANCZO.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.