Przedstawiam na sprzedaż dom w stanie surowym zamkniętym nad jeziorem Grądy, w spokojnej, malowniczej miejscowości o tej samej nazwie! Grądy to miejscowość w gminie Rybno, powiecie działdowskim, woj. warmińsko- mazurskie.
Jezioro Grądy jest objęte strefą ciszy.

Budynek mieszkalny o powierzchni mieszkalnej 129,84m2, łącznie z piwnicą o pow. 248,34m2.
Do budynku doprowadzona woda (własna przydomowa studnia), prąd oraz podłączone szambo, sieć wodociągowa jest w drodze.

Jeśli szukasz domu bardzo blisko jeziora, najlepiej by posiadał przestronny salon, cztery niezależne sypialnie, dużą piwnicę z pełną wysokością oraz garaż na sprzęt sportowy, łódki, czy też auta- to ta oferta myślę, że przypadnie Tobie do gustu!

Dom składa się z następujących pomieszczeń:

-salon o pow. ok. 31,41m2 z wyjściem na taras,

-4 sypialnie (pokoje) o pow.; 11,21m2; 12,43m2; 6,26m2; 9,09m2 ,

-kuchnia o pow. ok. 15m2m2 ze spiżarką o pow. 1,66m2 ,

-łazienka o pow. ok. 5m2 (pomiędzy pokojami),

-WC tuż przy wejściu,

-hall o pow. ok. 15m2.

- kondygnacja podziemna to garaż o pow. 60m2 oraz pomieszczenia gospodarcze o pow. 55,71 m2.

Budynek mieszkalny o konstrukcji szkieletowej z fundamentem żelbetowym o grubości 40cm i ścianami w piwnicy również żelbetowymi o grubości 24cm.
Ściany wysokiego parteru wykonano w technologii szkieletowej tj. ściany działowe wykonane z drewna elewacyjnego plus płyta gipsowa, wypełnione pomiędzy wełną mineralną. Na zewnątrz styropian ok. 10cm i elewacja (do odświeżenia).
Strop nad piwnicą żelbetowy monolityczny o grubości 24cm. Dach drewniany z kratownicy deskowej, dwuspadowy. W projekcie przewidziano instalacje c.o. z paliwem na groszek ekologiczny/ pellet.

W 2012 r. wykonano elewację, nowe okna PCV w kolorze złotego dębu, posadzki betonowe, na dachu nowa papa termozgrzewalna wykonana w 2025 roku (15 lat gwarancji producenta), ocieplony wełną mineralną. Od strony południowej i zachodniej do budynku przylega taras o pow. ok. 80m2, solidny, żelbetowy. Dom jest w całości podpiwniczony.

Piwnica składa się z następujących pomieszczeń: garaż 60m2, pom. gospodarcze 55,71m2.
Wjazd do garażu o szer. około 2,2m. Garaż pomieści 4 auta, jest o wymiarach ok. 6 m długości x12 m szerokości.
Dla nieruchomości założona księga wieczysta, prowadzona dla dwóch działek gruntu, na których znajduję się budynek, są to działki numer: 99/1 (oznaczenie w kw jako rola, o pow. 9m2) oraz 99/11 (oznaczenie w kw jako B- tereny mieszkaniowe).

Informacje dotyczące okolicy.
Dom położony jest w Welskim Parku Krajobrazowym, w pobliżu jest rezerwat orła bielika i czapli siwej. Jezioro Grądy znajduje się w odległości 150 m od działki. W odległości kilkuset metrów znajduje się las. Z tarasu rozciąga się piękny widok: na zachód: pole i las, oraz na południe: wieś i inne zabudowania, co zostało ujęte na zdjęciach.
Przez okolicę przebiega łącznie 11 szlaków turystycznych pieszych i rowerowych, szlak kajakowy rzeką Wel. W tej części Mazur są 4 rezerwaty przyrody!

Jezioro Grądy (pow. 112,7ha) znajduje się na terenie Welskiego Parku Krajobrazowego. Park cechuje różnorodność środowiska przyrodniczego oraz bogactwo fauny i flory, region bogaty w ptactwo wodne. Najbliższe otoczenie to pas wierzb i olch. Przez jezioro Grądy prowadzi szlak kajakowy po rzece Wel.Szlak należy do najpiękniejszych na Warmii i Mazurach z uwagi na miejscami całkowicie dziką przyrodę. Szlak prawie cały swój bieg toczy przez Welski Park Krajobrazowy Na zalesionym wzniesieniu znajdującym się po przeciwnej stronie wsi, na cyplu zachodniego brzegu znajduje się grodzisko wczesnośredniowieczne (stanowisko archeologiczne w Tarczynach).

Odległość:
do Olsztyna: 63 km,
do Warszawy 173 km,
do Działdowa 26 km,
do Rybna 4 km.
do węzła Działdowo- Mława S7 około 22 km.

Dom usytuowany jest na skraju wsi, tuż przy drodze gminnej, co warunkuje dogodny dojazd nawet zimą, gdyż droga jest odśnieżana przez gminę.

Sąsiedztwo: kilkanaście metrów od domku od strony południowej znajdują się 2 domki letniskowe, od strony zachodniej brak zabudowań. Jest to idealne miejsce dla miłośników przyrody, spływów kajakowych, sportów wodnych oraz rodziny, czy też wędkarzy, którzy poszukują spokojnych miejsc do zamieszkania czy też spędzania urlopów i na oddanie się swojej pasji. Polecam i zapraszam na prezentację!

Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat.
Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Kontakt:
Lidia Kempka
Kom.  
Mail:  


Oferta sprzedaży domu jest dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )